Цнииомтп госстроя СССР пособие по разработке проектов организации строительства и проектов производства работ для жилищно-гражданского строительства icon

Цнииомтп госстроя СССР пособие по разработке проектов организации строительства и проектов производства работ для жилищно-гражданского строительства




НазваниеЦнииомтп госстроя СССР пособие по разработке проектов организации строительства и проектов производства работ для жилищно-гражданского строительства
страница13/13
Дата конвертации03.08.2013
Размер2.64 Mb.
ТипРеферат
источник
1   ...   5   6   7   8   9   10   11   12   13


13.2. Планирование размещения объемов жилищного строительства по городским территориям в пятилетнем периоде позволяет обеспечить:

пространственную конкретизацию целевых установок плановых заданий по вводу;

определение очередности и сроков застройки территорий;

правильную ориентацию работ по проектированию, подготовке и инженерному оборудованию территорий;

увязку архитектурно-планировочных решений по застройке территорий с производственными возможностями по их реализации.

В результате размещения определяются:

сроки строительства жилых образований и размеры ввода на каждом из них с разбивкой по сериям жилых домов и по годам планируемого периода;

график выполнения работ по инженерному оборудованию территорий;

график освобождения территорий;

контрольные сроки разработки технической документации по каждой из рассматриваемых территорий и их инженерному оборудованию;

необходимая структура планировочных решений по сериям домов, если имеющаяся документация не обеспечивает загрузку строительно-монтажных мощностей на весь планируемый период.

Полученные сроки строительства жилых районов и микрорайонов с размерами ввода на них в отдельные календарные периоды являются исходными данными для разработки проектов организации строительства отдельных микрорайонов и жилых районов.

13.3. Исходными данными для решения задачи размещения объемов жилищно-гражданского строительства по городским территориям в перспективном периоде являются:

требования к развитию инфраструктуры города;

перечень территорий, подлежащих застройке в рассматриваемом перспективном периоде;

задания по вводу полезной площади с разбивкой по сериям домов;

мощности специализированных организаций по прокладке магистральных сетей и строительству головных инженерных сооружений;

сведения о занятости рассматриваемых территорий посадками, коммуникациями, зданиями жилого и иного назначения и др.;

основные архитектурно-планировочные решения по жилым районам (структура по сериям жилых домов, схемы инженерного оборудования и др.);

состояние проектирования, строительства и инженерного оборудования жилых районов;

объемы работ по инженерному оборудованию территорий.

13.4. В процессе формирования вариантов решений по распределению объемов жилищного строительства в пятилетнем периоде по городским территориям, подлежащим застройке, оценка каждого варианта должна вестись, во-первых, по технической возможности выполнения работ в проектируемые сроки на каждой отдельно взятой территории и, во-вторых, по ресурсной возможности осуществления строительства на совокупности территорий.

При назначении сроков застройки отдельных территорий следует учитывать:

нужды города по размещению жилья в данном районе;

состояние проектирования и возможные сроки получения технической документации;

характер занятости и возможные сроки освобождения земель;

состояние работ по возведению домов;

состояние и объемы работ по строительству необходимых магистральных сетей и головных инженерных сооружений и технически возможные сроки их завершения;

соответствие запроектированных типов домов тем, которые выпускает промышленность или будет выпускать в предполагаемый период застройки территории.

При анализе возможности осуществления варианта в целом особое внимание следует уделять следующим основным вопросам:

обеспечивается ли в каждый отдельный период планируемая по совокупности жилых районов структура ввода по сериям структуре планового задания, увязанного с имеющимися строительно-монтажными мощностями;

позволяют ли мощности, занятые на магистральных коммуникациях и головных инженерных сооружениях, вести одновременно инженерную подготовку совокупности жилых районов, обеспечивая выполнение работ по каждому из них в намеченные сроки;

соответствуют ли размеры необходимых для этого капитальных вложений планируемым капитальным вложениям на развитие коммунального хозяйства города;

в состоянии ли проектные организации обеспечить своевременный выпуск технической документации на всю совокупность рассматриваемых жилых районов;

не возникают ли в отдельные периоды такие «пиковые» потребности в выделении жилого фонда под переселение, которые город удовлетворить не может.

При распределении объемов жилищного строительства по городским территориям в перспективном периоде за расчетный временный интервал внутри планируемого периода принимается календарный квартал. В процессе распределения объемов ввода при выборе очередного жилого района приоритет следует отдавать при прочих равных условиях тому району, готовность которого выше.

13.5. Критерием при выборе лучшего из допустимых вариантов является величина, показывающая отвлечение во времени освоенных капитальных вложений на инженерное оборудование территорий. Эта величина (F) характеризует суммарное отвлечение средств на незавершенное коммунальное строительство (магистрали и головные инженерные сооружения) и на недоиспользование мощностей введенных в действие магистральных сетей и головных инженерных сооружений.

, (55)

где j – номер жилого района (j = 1, 2, ... l); i – номер календарного квартала, считая от начала планируемого периода (i = 1, 2, ..., n); Sji, Sj(i+1) – размеры капитальных вложений, освоенных на инженерном оборудовании j-го жилого района к началу i-го, (i + 1)-го календарного квартала; vji, vj(i+1) – размеры полезной площади, введенной в эксплуатацию в j-м жилом районе к началу i-го, (+ 1)-го календарного квартала; Vj – общий размер полезной площади жилых домов в j-м районе.

К реализации принимается вариант с наименьшим значением F.

Названный критерий обеспечивает:

концентрацию капитальных вложений и строительно-монтажных мощностей;

сокращение сроков застройки жилых районов (микрорайонов);

направление домостроительных мощностей на скорейшее окончание застройки уже частично заселенных жилых районов;

улучшение использования специализированных мощностей по строительству магистральных сетей и головных инженерных сооружений;

сокращение объемов незавершенного строительства.

13.6. Строительство детских и школьных учреждений, объектов торговли, коммунально-бытового обслуживания и здравоохранения планируется на рассматриваемых территориях в соответствии с установленным графиком их застройки и проектными решениями.
1   ...   5   6   7   8   9   10   11   12   13



Похожие:

Цнииомтп госстроя СССР пособие по разработке проектов организации строительства и проектов производства работ для жилищно-гражданского строительства iconМетодические рекомендации по проведению экспертизы материалов инженерных изысканий для технико-экономических обоснований (проектов, рабочих проектов) строительства объектов
Государственный комитет российской федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу
Цнииомтп госстроя СССР пособие по разработке проектов организации строительства и проектов производства работ для жилищно-гражданского строительства iconЦнииомтп госстроя СССР рекомендации по устройству кровель из наплавляемых материалов электроконтактным способом
Рекомендованы к изданию решением секции организации и управления строительным производством Научно-технического совета цнииомтп
Цнииомтп госстроя СССР пособие по разработке проектов организации строительства и проектов производства работ для жилищно-гражданского строительства iconГосударственный комитет СССР по делам строительства (госстрой ссср) ценник на пусконаладочные работы №2 Автоматизированные системы управления
Минмонтажспецстроя СССР (разд. 1-5 отдела 1, отделы 3 и 4), организациями Минпромсвязи (разд. 6-8 отдела 1, отдел 2) и по "Автоматика"...
Цнииомтп госстроя СССР пособие по разработке проектов организации строительства и проектов производства работ для жилищно-гражданского строительства icon8 июня 2010 года состоялось расширенное совещание по вопросу организации производства работ по строительству уличных газопроводов с отводами до жилых строений в п г. т. Судиславль (I очередь строительства) и н п
Судиславского района с целью обеспечения максимального количества потребителей, довести до руководителей промышленных предприятий...
Цнииомтп госстроя СССР пособие по разработке проектов организации строительства и проектов производства работ для жилищно-гражданского строительства iconГосударственный комитет по делам строительства (Госстрой ссср) ценник на пусконаладочные работы №3 Системы вентиляции и кондиционирования воздуха Москва 1984 г
Ценник на пусконаладочные работы №3 “Системы вентиляции и кондиционирования воздуха (В и кв)” разработан гпи “Проектпромвентиляции”...
Цнииомтп госстроя СССР пособие по разработке проектов организации строительства и проектов производства работ для жилищно-гражданского строительства iconМетод проектов в интернет-образовании
В пособии рассматриваются педагогические основы использования метода проектов в образовательной деятельности, проблемы и особенности...
Цнииомтп госстроя СССР пособие по разработке проектов организации строительства и проектов производства работ для жилищно-гражданского строительства iconГосударственный стандарт союза сср грунты метод полевого определения температуры гост 25358¾82 Издание официальное государственный комитет СССР по делам строительства
Производственным и научно-исследовательским институтом по инженерным изысканиям в строительстве Госстроя СССР
Цнииомтп госстроя СССР пособие по разработке проектов организации строительства и проектов производства работ для жилищно-гражданского строительства iconМетодические рекомендации по проведению экспертизы технико-экономических обоснований (проектов) на строительство объектов
Охватывается территория за пределами площадки строительства
Цнииомтп госстроя СССР пособие по разработке проектов организации строительства и проектов производства работ для жилищно-гражданского строительства iconГосударственный ордена трудового красного знамени проектный институт союзводоканалпроект госстроя СССР пособие по проектированию автоматизации и диспетчеризации систем водоснабжения
Рекомендовано к изданию техническим советом Союзводо­канал­проекта Госстроя СССР
Цнииомтп госстроя СССР пособие по разработке проектов организации строительства и проектов производства работ для жилищно-гражданского строительства iconЕдиные нормы и расценки на строительные, монтажные и ремонтно-строительные работы сборник Е17 строительство автомобильных дорог
Вптитрансстрой Министерства транспортного Строительства СССР с использованием нормативных материалов других министерств и ведомств...
Разместите кнопку на своём сайте:
Документы


База данных защищена авторским правом ©sov.opredelim.com 2000-2015
При копировании материала обязательно указание активной ссылки открытой для индексации.
обратиться к администрации
Документы