Госстрой россии государственное предприятие Центр научно-методического обеспечения инженерного сопровождения инвестиций в строительстве (тп “центринвестпроект”) практическое пособие к сп 11-101-95 по разработке раздела icon

Госстрой россии государственное предприятие Центр научно-методического обеспечения инженерного сопровождения инвестиций в строительстве (тп “центринвестпроект”) практическое пособие к сп 11-101-95 по разработке раздела




НазваниеГосстрой россии государственное предприятие Центр научно-методического обеспечения инженерного сопровождения инвестиций в строительстве (тп “центринвестпроект”) практическое пособие к сп 11-101-95 по разработке раздела
страница12/16
Дата конвертации03.08.2013
Размер1.14 Mb.
ТипДокументы
источник
1   ...   8   9   10   11   12   13   14   15   16
^

4.4. Воздействие объекта на территорию, условия землепользования и геологическую среду


4.4.1. Любой объект при строительстве и эксплуатации взаимодействует с территорией и геологической средой. При разработке оценки воздействия должны быть определены характер землепользования территории, площади отчуждаемых для строительства земель, изменения рельефа территории, а также выявлены размеры предполагаемой зоны загрязнения от выбросов объекта, характер проявления и развития опасных геологических процессов.

4.4.2. При рассмотрении воздействия инвестируемого объекта на характер землепользования территории следует определить:

  • потребность в земельных ресурсах для строительства и эксплуатации объекта;

  • землевладельцев и землепользователей, земли и интересы которых будут затронуты при отчуждении земель для строительства и эксплуатации объекта;

  • площади и расположение земель, подверженных в результате строительства нарушению, затоплению, подтоплению или иссушению.

    4.4.3. Площадь отчуждаемых для строительства земель определяется в соответствии с землеемкостью проектируемого объекта по объектам-аналогам или по нормативам землеемкости промышленных объектов, разработанным различными министерствами и ведомствами. Потребности в земельных ресурсах для размещения зданий и сооружений проектируемого объекта с учетом его эксплуатации и размещения отходов производства определяются по форме таблицы 24.

    Таблица 24

    ^ Использование земельных ресурсов при строительстве и эксплуатации промышленного объекта (га)

    Отвод земель в постоянное пользование, га

    Всего

    В том числе




    Под здания и сооружения

    Линии

    Хранилища,










    основного производства

    вспомогательного производства

    административно-бытового назначения

    коммуникаций (дороги, трубопроводы, линии электропередач)

    свалки, отвалы твердых отколов

    Накопители сточных вод

    Прочие виды использования земель

    1

    2

    3

    4

    5

    6

    7

    8

























    продолжение таблицы 24

    Отвод земель во временное пользование, га




    в том числе

    Всего

    Временные сооружения при строительстве (базы механизации, бетонные заводы, склады и т.п.)

    Временные линейные сооружения (дороги, трубопроводы, линии электропередач и т.п.)

    Карьеры, отвалы вскрышных пород, склады почвенного слоя, свалки строительного мусора

    Земли, нарушаемые в процессе добычи полезных ископаемых

    Прочие виды временного использования земель

    9

    10

    11

    12

    13

    14



















    4.4.4. Оценка воздействия проектируемого объекта на характер землепользования должна отражать:

    • местоположение и площадь отчуждаемых для строительства земель;

    • местоположение, площадь и характер нарушения земель в процессе строительства и эксплуатации объекта;

    • площади сокращения территорий конкретных землепользователей, занимающихся сельскохозяйственным производством или другим видом хозяйственной деятельности;

    • возможное территориальное разобщение земель района;

    • нормативную цену и стоимость земельных участков, предполагаемых к изъятию для строительства и эксплуатации объекта;

      4.4.5. Количество и распределение земель, изымаемых у различных землепользователей для строительства и эксплуатации объекта, с указанием их категории и прежних землевладельцев следует приводить по форме таблицы 25.

      4.4.6. Стоимость отчуждаемых для строительства объекта земель определяют с учетом размера ставки земельного налога и повышающих коэффициентов. Нормативную цену и стоимость земельных участков, изымаемых у различных землепользователей и землевладельцев, определяют по форме таблицы 26.

      4.4.7. При определении воздействия проектируемого объекта на территорию в обязательном порядке должны быть определены состав и размер компенсационных выплат землепользователям (землевладельцам) за изъятие или временное занятие земель и потери сельскохозяйственного производства.

      Определение состава и размера компенсационных выплат следует проводить в соответствии с Постановлением Совета Министров ¾ Правительства РФ №77 от 26.01.93 г. "О порядке возмещения убытков собственникам земли, землевладельцам, землепользователям, арендаторам и потерь сельскохозяйственного производства".

      4.4.8. При строительстве и эксплуатации объектов различного назначения изменения рельефа территории обусловлены повышением или понижением отметок поверхности, устройством различных выемок, котлованов, насыпей, отвалов, планировкой и т.п. Изменения рельефа обычно приводят к нарушению параметров поверхностного стока и гидрогеологических условий площадки строительства и прилегающей территории.

      Общий уровень воздействия на состояние территории, отведенной для строительства, определяют по картосхемам участка размещения объекта с анализом размеров сооружений и баланса земляных масс, перемещаемых при земляных и планировочных работах.

      Размер предполагаемой зоны загрязнения инвестируемого объекта определяют по состоянию территории объекта-аналога, находившегося в эксплуатации не менее 10 ¾ 15 лет.

      4.4.9. Экзогенные геологические процессы (карст, оползни, суффозия и др.) при строительстве и эксплуатации объекта могут активизироваться и требуют проведения определенных защитных мероприятий. Активизация этих процессов зависит от особенностей рельефа, геологического строения участка, гидрогеологических условий, параметров сооружений и характера их размещения на местности.

      Виды воздействий на геологическую среду и их интенсивность различны на отдельных участках территории, часто на выбранной для строительства площадке наблюдаются несколько неблагоприятных процессов. Их общая оценка выполняется на основе фондовых данных территориальных органов МНР России и составляется по формам, утвержденным указанным ведомством.

      Таблица 25

      ^ Распределение земель, отчуждаемых для строительства и эксплуатации проектируемого объекта

    Наименование

    Площадь отчуждаемых земель, (га)

    Распределение отчуждаемых земель по категориям и угодьям, (га)

    землепользователей и землевладельцев

    всего

    в постоянное пользование

    во временное пользование

    пашня

    сенокосы и пастбища

    многолетние насаждения

    сады и огороды

    приусадебные земли

    земли лесного фонда

    1

    2

    3

    4

    5

    6

    7

    8

    9

    10































    Примечание: данные таблицы 25 следует дополнять картографическим материалом масштаба 1:25000 - 1:50000;

    в тех случаях, когда в зону отчуждения попадают осушенные, орошаемые или мелиорированные земли, последние должны в таблице 25 выделяться особо.

    Таблица 26

    ^ Нормативная цена и стоимость земельных участков, предполагаемых к изъятию

    Наименование землепользователей и землевладельцев

    Общая изымаемая площадь

    (га)

    Размер ставки земельного налога

    (руб/га)

    Размер средней ставки налога на с/х угодья района

    (руб/га)

    Повышающие коэффициенты

    Нормативная цена земли

    (руб/га)

    Стоимость изымаемого земельного участка

    (млн.руб.)

    1

    2

    3

    4

    5

    6

    7





















  • 1   ...   8   9   10   11   12   13   14   15   16



    Похожие:

    Госстрой россии государственное предприятие Центр научно-методического обеспечения инженерного сопровождения инвестиций в строительстве (тп “центринвестпроект”) практическое пособие к сп 11-101-95 по разработке раздела iconРекомендации по формированию инвестиционного замысла
    Государственное предприятие Центр научно-методического обеспечения инженерного сопровождения инвестиций в строительстве
    Госстрой россии государственное предприятие Центр научно-методического обеспечения инженерного сопровождения инвестиций в строительстве (тп “центринвестпроект”) практическое пособие к сп 11-101-95 по разработке раздела iconСправочное пособие к снип отопление и вентиляция жилых зданий
    Центральный научно исследовательский и проектно экспериментальный институт инженерного оборудования городов, жилых и общественных...
    Госстрой россии государственное предприятие Центр научно-методического обеспечения инженерного сопровождения инвестиций в строительстве (тп “центринвестпроект”) практическое пособие к сп 11-101-95 по разработке раздела iconМетодические указания по разработке единичных расценок на строительные
    Азработаны управлением ценообразования и сметного нормирования в строительстве и жилищно-коммунальном хозяйстве Госстроя России и...
    Госстрой россии государственное предприятие Центр научно-методического обеспечения инженерного сопровождения инвестиций в строительстве (тп “центринвестпроект”) практическое пособие к сп 11-101-95 по разработке раздела iconЛенинградское областное государственное предприятие «дорожный учебно-инженерный центр»
    «Геодезическое обеспечение при строительстве дорог и транспортных сооружений». Обучение проводят квалифицированные преподаватели...
    Госстрой россии государственное предприятие Центр научно-методического обеспечения инженерного сопровождения инвестиций в строительстве (тп “центринвестпроект”) практическое пособие к сп 11-101-95 по разработке раздела iconГосстрой россии государственное предприятие
    Целью издания Пособия является оказание помощи проектным организациям, предприятиям-заказчикам (инвесторам), органам государственного...
    Госстрой россии государственное предприятие Центр научно-методического обеспечения инженерного сопровождения инвестиций в строительстве (тп “центринвестпроект”) практическое пособие к сп 11-101-95 по разработке раздела iconЛенинградское областное государственное предприятие «дорожный учебно-инженерный центр»
    Санкт-Петербургским государственным архитектурно-строительным университетом (СПбгасу) информирует Вас об обучении (повышении квалификации)...
    Госстрой россии государственное предприятие Центр научно-методического обеспечения инженерного сопровождения инвестиций в строительстве (тп “центринвестпроект”) практическое пособие к сп 11-101-95 по разработке раздела iconГосударственный строительный комитет СССР (Госстрой ссср) Типовое положение о геодезической службе в строительстве
    Типовое положение о геодезической службе в строительстве /Госстрой СССР. М. Цитп госстроя ссср, 1989. 8с
    Госстрой россии государственное предприятие Центр научно-методического обеспечения инженерного сопровождения инвестиций в строительстве (тп “центринвестпроект”) практическое пособие к сп 11-101-95 по разработке раздела icon«Утверждаю»: Директор мбу дпо «умц» А. Е. Сорокин анализ работы отдела научно- методического обеспечения мбу дпо «Учебно-методический центр»
    Изучение и распространение передового педагогического опыта школьных методических объединений оу района
    Госстрой россии государственное предприятие Центр научно-методического обеспечения инженерного сопровождения инвестиций в строительстве (тп “центринвестпроект”) практическое пособие к сп 11-101-95 по разработке раздела iconНормативных документов в строительстве
    Разработан главным управлением стандартизации, техническо­го нормирования и сертификации и Государственным предприятием -центр методологии...
    Госстрой россии государственное предприятие Центр научно-методического обеспечения инженерного сопровождения инвестиций в строительстве (тп “центринвестпроект”) практическое пособие к сп 11-101-95 по разработке раздела iconОтчет службы научно-методического обеспечения моу дпо «умцо»

    Разместите кнопку на своём сайте:
    Документы


    База данных защищена авторским правом ©sov.opredelim.com 2000-2015
    При копировании материала обязательно указание активной ссылки открытой для индексации.
    обратиться к администрации
    Документы